Wynajem mieszkania wcale nie jest sprawą tak prostą, jakby się mogło wydawać. Jeżeli znaleźliśmy już mieszkanie, do którego chcielibyśmy się wprowadzić, to warto zapoznać się z warunkami, które oferuje nam właściciel mieszkania. Czytajmy dokładnie umowę i pytajmy o każdy najmniejszy szczegół, który nas interesuje i który jest dla nas istotny - radzą eksperci rynku nieruchomości z https://republikawnetrz.pl/.
Na co zwrócić uwagę,
wynajmując mieszkanie?
Wynajmując
mieszkanie, należy być świadomym tego, jak postępować w takich
momentach. Przede wszystkim powinniśmy mieć na uwadze poprawnie
spisaną umowę. Umowa najmu mieszkania powinna być korzystna
zarówno dla nas, jak i dla właściciela. Powinny się w niej
znaleźć wszystkie najważniejsze punkty, począwszy od kwoty za
wynajem mieszkania, a skończywszy na czasie wynajmu. Musimy mieć
wszystko udokumentowane czarno na białym. Umowa powinna być
sporządzona w dwóch egzemplarzach, a jeden powinien stanowić naszą
własność.
(Zamiast
wynajmu pomyśl o własnym mieszkaniu
- https://republikawnetrz.pl/inwestycje-w-trakcie-sprzedazy/)
Należy
także być pewnym czy wynajmowane mieszkanie rzeczywiście należy
do osoby wynajmującej. W tym wypadku można poprosić o akt
własności mieszkania, by mieć pewność, że podpisujemy
wiarygodną umowę.
Powinniśmy
ustalić z właścicielem kwotę, jaką będziemy ponosić za
mieszkanie oraz formy jej spłaty. Zazwyczaj właściciele mieszkań
umawiają się na wpłatę do 10 każdego miesiąca.
Warto
dopytać właściciela mieszkania czy w pomieszczeniach można
dokonywać jakichkolwiek przeróbek i zmian. Musimy dopytać czy dane
meble zostają na wyposażeniu, a jeżeli czegokolwiek nam brakuje,
poprośmy właściciela o dokupienie brakujących sprzętów lub
mebli. Może się na to zgodzić, ale nie zawsze musi.
Bardzo
ważne jest ujęcie w umowie punktu dotyczącego napraw. Musimy mieć
100% pewności i dokładnie ustalić z właścicielem, kto będzie
ponosił odpowiedzialność i koszty za naprawy związane z
mieszkaniem. Przed wynajmem mieszkania dobrze jest dokładnie je
obejrzeć i pokazać właścicielowi wszystkie uszkodzenia albo
wykonać zdjęcia, które mogą stanowić późniejszy dowód w
spornych kwestiach. Najlepiej takich oględzin jest dokonywać w
obecności właściciela, który widzi jakie uszkodzenia zostały
wcześniej poniesione, więc nie są one spowodowane z naszej
winy.
Dobrze jest
także przemyśleć kwestie związane z odstąpieniem od umowy.
Dobrym rozwiązaniem dla obu stron jest podpisanie umowy na krótki
czas, a jeżeli wszystko będzie w porządku przedłużenie jej na
kolejne miesiące lub lata.
Warto
zapytać właściciela o to, czy w mieszkaniu mogą przebywać
goście, zwierzęta. Jak wygląda sprawa z utrzymywaniem czystości
na klatce schodowej.
Niektórzy
właściciele żądają od wynajmujących mieszkanie uiszczenia
zadatku. Niekoniecznie jest to dobre rozwiązanie i powinniśmy
unikać tego rodzaju wpłat. Zadatek nie zawsze trafi do nas z
powrotem.
Jeżeli
sami nie jesteśmy w stanie wynegocjować odpowiednich warunków,
możemy poprosić o pomoc doświadczonego agenta nieruchomości
albo prawnika. Takie osoby podpowiedzą nam, na co dokładnie
mamy zwrócić uwagę podczas podpisywania umowy.